| Продается квартира 48 м2 в 8-квартирном доме, город Zeitz, Germany. Идеально для возможности постоянного посещения Европы. Дом находится в центральной части знаменитого древнего города Zeitz, (35 км от Лейпцига) которому уже свыше 1.000 лет. Квартира Nr 7, двухсторонняя, удобства все, цена - 15.000 Eur,
квартира сдана, коммунальные платежи - 125 евро,
доход от сдачи 3.420 евро ( брутто ) или 12,8 % годовых. Квартира отличной планировки, уютная и теплая. Старинный 4-х этажный дом, капремонт сделан 15 лет назад, Квартира на верхнем этаже, плановая гидроизоляция чердака, плановый ремонт крыши и стоков завершены в марте 2010 года. В доме по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир, черепичная крыша, парковка на улице перед домом, небольшой внутренний дворик. В квартирах центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, квартира двухсторонняя, окна - пакеты, вид на улицу из гостиной и во дворик из спальной и кухни. Батареи с терморегуляторами и датчиками ( трехпараметровые показатели ), высота потолков - 3 м. Квартира оснащена кабельным телевидением, телефонными линиями, при желании высокоскоростным доступом в интернет. К квартиры есть подсобное помещение в подвале. Дополнительные расходы при покупке: налог - 3,5 %, услуги нотариуса - 1,5 %, комиссия посреднику - 0%. Из плюсов: покупатель платит не напрямую продавцу, а на счет нотариуса. По квартире долгов нет, но даже если бы и были, то Покупатель получает квартиру без каких-либо долгов, так как это условие нотариус отслеживает в первую очередь и обязательном порядке и пока долги не будут погашены, нотариус не переведет Продавцу Ваши деньги со своего счета. Минусов почти не остается:
плановая гидроизоляция чердака,
плановый ремонт крыши и стоков завершены в марте 2010 года.
Покраска цоколя,
обновление дубовой входной двери и
благоустройство ( капитальный ремонт подъезда ) завершатся к концу апреля 2010 года
Подвал, где некоторые помещения захламлены прежними жильцами,
а также дворик будут благоустроены к середине мая 2010 года. Все ремонтно-восстановительные работы проведены и осуществляются из накопленного фонда (этот фонд формируется из ежемесячно отчисляемых коммунальных платежей, указанных выше ). Как прежние собственники, так и новые покупатели квартир дополнительных расходов не несут ! Даже после завершения этих работ, фонд остается не вычерпанным и продолжает ежемесячно пополняться из коммунальных платежей. К середине мая 2010 года будут отремонтированными уже не только квартиры, но и весь дом. |
